Rehabilitación de fachadas en Madrid

Reparación de fisuras, reposición de revestimientos, pintura de fachada y refuerzo estructural. Mejoramos el aislamiento y la imagen del edificio sin parar la vida del edificio. Tramitamos la licencia con el Ayuntamiento y trabajamos con administradores de fincas y comunidades de propietarios.

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En detalle

Fachadas que aguantan y se ven bien

Una fachada deteriorada no es solo un problema estético. Las fisuras dejan entrar el agua, la humedad por capilaridad sube por el muro y los desconchones acaban cayendo a la calle. Cuanto más se tarda en actuar, más caro sale. Lo más rentable es intervenir cuando aparecen los primeros síntomas.

Reparamos fisuras, reponemos revestimientos, pintamos la fachada y reforzamos la estructura si hace falta. Al rehabilitar podemos mejorar el aislamiento térmico, lo que reduce el consumo de calefacción y refrigeración del edificio. Y lo hacemos sin parar la actividad de los locales comerciales de planta baja.

Tramitamos la licencia de obras con el Ayuntamiento de Madrid: preparamos la documentación, la presentamos y coordinamos los plazos. Para las comunidades de propietarios, preparamos la memoria valorada para presentar en junta, con planos, presupuesto cerrado y plazos por escrito.

Tramitación de la licencia de obras con el Ayuntamiento.
Memoria valorada para presentar en junta de la comunidad.
Mejora del aislamiento térmico al rehabilitar.
Obra sin parar la actividad de los locales comerciales.
Presupuesto cerrado y plazos por escrito.

Si además hay filtraciones desde arriba, mira cubiertas e impermeabilización. Y si la comunidad va a renovar también el agua, agua centralizada para comunidades.

FAQ

Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de fachadas

¿Cuándo hace falta rehabilitar una fachada?

Cuando aparecen fisuras, desconchones, humedad por capilaridad o el revestimiento se deteriora. También si la fachada tiene más de 20-30 años y nunca se ha intervenido: el aislamiento y la estanqueidad pierden eficacia con el tiempo. Una inspección visual nos dice si basta con reparar puntos concretos o hay que intervenir en toda la superficie.

¿Hace falta licencia del Ayuntamiento para rehabilitar la fachada?

Sí. La rehabilitación de fachada en Madrid requiere licencia de obras del Ayuntamiento, sobre todo si se modifica el revestimiento o se actúa sobre la estructura. Nos encargamos de la tramitación: preparamos la documentación, la presentamos y coordinamos con el Ayuntamiento para que la obra pueda empezar cuanto antes.

¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Madrid?

Depende de la superficie, el estado, el tipo de revestimiento y si hay que hacer refuerzo estructural. Una rehabilitación completa de fachada puede moverse entre 40 € y 90 € por m². Como cada fachada es distinta, vamos a la obra, medimos y te pasamos un presupuesto cerrado por escrito.

¿Hay que vaciar el edificio o parar la actividad de los locales?

No. La mayoría de las rehabilitaciones de fachada se hacen sin desalojar el edificio ni parar la actividad de los locales comerciales de planta baja. Coordinamos con los propietarios y los comerciantes para que la obra moleste lo mínimo.

¿Quién paga la rehabilitación de la fachada, la comunidad o el propietario?

La fachada es elemento común, por lo que la rehabilitación la paga la comunidad de propietarios. Preparamos la memoria valorada para presentar en junta, con planos, presupuesto cerrado y plazos por escrito, para que la comunidad pueda decidir con toda la información.

¿Mejoráis el aislamiento al rehabilitar la fachada?

Sí. Al rehabilitar la fachada podemos mejorar el aislamiento térmico, lo que reduce el consumo de calefacción y refrigeración. Dependiendo del sistema que elijas, podemos añadir aislamiento por el exterior (SATE) o por el interior.

¿Cuánto dura una obra de fachada?

Una fachada de un edificio de 4-5 plantas suele llevar entre 3 y 8 semanas, según el alcance y el estado. Te firmamos el calendario por escrito antes de empezar.

¿Tu fachada necesita rehabilitación?

Vamos a la obra, medimos y te pasamos un presupuesto cerrado por escrito. Tramitamos la licencia y coordinamos con la comunidad. Cuéntanos tu caso por WhatsApp.

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